Souterrainwohnung in Bornheim (Pfalz)

Die hier zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich in einem ruhigen 4-Famlienhaus in Bornheim bei Landau in der Pfalz. Das Haus steht in Ortslage und grenzt direkt an den Feldrand an.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, der Mietvertrag ist aber zum 31.12.2024 durch den Mieter gekündigt worden. Somit ist eine Selbstnutzung der Wohnung ab 01.01.2025 möglich.
Die restlichen 3 Wohnungen im EG, im OG und im DG werden von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt. Das Haus wird auch schon seit Jahren von unserer Hausverwaltung verwaltet.

Über die Abgangstreppe in den Keller erreicht man zuerst den Kellerflur. Von diesem Flur aus erreicht man die zugewiesenen und zu den Wohnungen gehörende Kellerräume, den Heizungskeller mit der neu eingebauten modernen Gaszentralheizung aus dem letzten Jahr, sowie die Wohnung selbst.

Gleich hinter der Wohnungseingangstür links geht man in das Tageslichtduschbadezimmer. Hier ist neben der Dusche mit einer entsprechenden Duschabtrennung, ein Handwaschbecken und das WC installiert. Das komplette Badezimmer ist hell und halb hoch gefliest. Genau gegenüber dem Badezimmer ist der auch große Abstellraum mit seinen Wandregalen.

Am Ende des Wohnungsflures links findet man das Schlafzimmer, und rechts das Wohnzimmer. Zwischen dem Schlaf- und Wohnzimmer geht es in die Küche. Die vorhandene Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, sowie einem Kühl-/Gefrierschrank gehören dem Wohnungseigentümer. Diese Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Der Wohnungsflur und die Küche sind hell gefliest. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit einem Korkboden belegt.

Ebenfalls gehört zu dieser Wohneinheit ein fest zugewiesener Kfz-Stellplatz direkt vor der Hauseingangstür. Dieser ist im Kaufpreis bereits mit eingerechnet.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher n i c h t übernommen werden.