Sonstige zum kaufen in Adenau

Über den Dächern von Adenau, mit Blick auf die legendäre Nordschleife, finden Sie diese in Höhenlage im Wald liegende einmalige Gelegenheit, die so schnell nicht wieder kommen wird. Nachdem Sie über einen Privatweg die Anhöhe hinauf gefahren sind, erwartet Sie ein erschlossenes Grundstück mit unglaublichen 22951 m² Fläche in Randlage, dennoch fußläufig zur Innenstadt nebst großzügiger Infrastruktur. Das dicht bewaldete Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, hier Ihren Dauerwohnsitz in Alleinlage zu realisieren. Auf dem Grundstück befindet sich ein Forsthaus, mit Balkonen und Terrasse, das aktuell noch bewohnt ist. Das Untergeschoss ist aufgeteilt in Eingangsdiele, Küche, Wohnzimmer und Vorratsräumen. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit Gästezimmer, Arbeitszimmer mit angrenzenden Badezimmer, Schlafzimmer und Badezimmer en Suite. Weiter geht es vom Arbeitszimmer in das 2. Obergeschoss mit Schlafraum und Speicherräumen. Das Gebäude ist mit einem Raum unterkellert, hier wurde die Ölzentralheizung untergebracht. Die großzügige Veranda mit Terrasse und Gartenhaus runden das Anwesen ab. Genießen Sie von hier den fantastischen Blick über Adenau und Teile der Nürburgring Nordschleife. Wenn Sie das Gebäude nur als Wochenend- oder Ferienhaus nutzen möchten, kommen Sie mit einer umfangreichen Renovierung sicherlich aus. Soll dies aber zukünftig Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden, ist eine Kernsanierung erforderlich. Das Untergeschoss ist massiv mit Naturstein aufgebaut, die beiden Obergeschosse in Holzbauweise. Wirtschaftlich wird es wohl mehr Sinn machen, die Obergeschosse abzureißen und auf dem massiven Untergeschoss neu aufzubauen. So könnte in einer einmaligen Lage eine besondere Immobilie entstehen. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit 2 Garagen im Untergeschoss, im Eingangsbereich befindet sich eine separate Toilette. Das Obergeschoss verfügt über einen großen Wohnraum mit Balkon, geeignet zum Umbau als Ferienwohnung, Gästezimmer oder Büro. Auch dieses Gebäude bedarf einer Kernsanierung. Insgesamt ein Grundstück in besonderer Lage mit großen Ausmaßen, dichtem Mischwald und der Möglichkeit hier Ihren Lebensmittelpunkt zu realisieren.

Das Grundstück liegt am Ortsrand von Adenau und ist bebaubar nach den Außenbereich Richtlinien. Halten Sie hierzu bei Bedarf unbedingt Rücksprache mit dem Bauamt.