Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gemmingen

Suchen Sie ein geräumiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz für Ihre Familie? Dann sollten Sie sich dieses interessante Objekt in Gemmingen genauer ansehen: Das 1962 erbaute, massiv errichtete 2-Familienhaus befindet sich auf einem 373 qm großen Grundstück und bietet ca. 160 qm Wohnfläche. Zudem ist das Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 60 qm durch eine Dacherhöhung und Dachausbau erweiterbar. Derzeit stehen im Dachgeschoss ca. 35 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Obergeschoss lässt sich hervorragend mit dem Dachgeschoss als Maisonette-Wohnung verbinden.

Raumaufteilung und Potenzial:
Erdgeschoss: ca. 75 qm, 3-Zimmerwohnung (derzeit vom Eigentümer bewohnt)
Obergeschoss: 85 qm, 4-Zimmerwohnung (frei)
Dachgeschoss: aktuell 35 qm, mit Ausbau und Dacherhöhung bis zu ca. 60 qm

Das Objekt bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung – ideal für handwerklich begabte Käufer oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.

Renovierungen und Modernisierungen:
2000: Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen, Fenster und Heizung im gesamten Haus
2007: Komplette Sanierung der Wohnung im Erdgeschoss

Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich dieses Haus in ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage verwandeln.

Fazit:
Bestens geeignet für Familien oder zur Kapitalanlage!