Dachgeschosswohnung in Ilmenau

Die Liegenschaft befindet sich im begehrtem Südviertel von Ilmenau, nur 5 Minuten Fußweg von der Innenstadt entfernt. Ca. 100 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Park mit einem kleinem Spielplatz und Teichlandschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Behördenzentrum sowie Schulen sind allesamt fussläufig zu erreichen. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.367 m² ist mit einem viergeschossigen vollunterkellerten Mehrfamilienhaus bebaut. Das 4. Geschoß ist als Mansarde ausgebildet. An dieses Gebäude sind südwärts zwei dreigeschossige nichtunterkellerte Flügelbauten mit Lichthof angeordnet. Im Objekt befinden sich insgesamt 13 Wohnungen. Das ursprüngliche Baujahr bewegt sich zwischen 1890 und 1900. In den Jahren 1997/1998 wurde der Gebäudekomplex kernsaniert. Das Objekt besitzte zur Straßenseite einen Natursteinsockel, darüber eine Klinkerfassade. Die Mansarde ist verschiefert. Die Außenwände bestehen aus massivem Mauerwerk, die Kellerdecke ist eine Massivdecke, sonst Holzbalkendecken. Das Dach ist ein Flachdach mit Bitumenschweißbahn eingedeckt. die Fenster sind zweiflügelige Holz-Isolierglasfenster mit Dreh-Kipp-Beschlag. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher.