Etagenwohnung in Nordhorn

Interne Objektnummer: 13485

Die frisch sanierte Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1960 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten in Nordhorn.

Über das Treppenhaus gelangen Sie trockenen Fußes zur Wohnung. Diese erstreckt sich über ca. 49,89 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit großzügiger Regendusche. Alle Wohnräume verfügen über Fenster. Ende 2023 hat die Modernisierung und Sanierung der Wohnung stattgefunden. Die Arbeiten wurden fachmännisch durchgeführt; es wurden auf viele Details (so z.B. die indirekte Beleuchtung (LED's) der Wohnzimmerecke) geachtet.

Direkt nach der Sanierung wurde die Wohnung (ab 01.07.2023) vermietet.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
550,00 € Grundmiete +
200,00 € Nebenkosten-Vorauszahlungen =
750,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 192,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf ca. 90,96 €.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplatzmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen Hausmeisterservice.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

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