Erdgeschosswohnung in Langenfeld (Rheinland)

In Langenfeld (Ortsteil Immigrath) bieten wir in guter zentraler Lage eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Garten und Kellerraum zum Kauf an. Die Wohnung besitzt das Sondernutzungsrecht an der Außenterrasse und dem Gartenanteil.

Langenfeld zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Umland von Düsseldorf und Köln. Hier genießt man die Nähe zum urbanen Leben und gleichzeitig bietet das grüne Umland eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in Verbindung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Die überregionale Straßenverkehrsanbindung (BAB-Netz A59 / A542 / A3) ist sehr gut und die Anbindung an den ÖPNV ist in fußläufiger Entfernung gegeben.

Die angebotene Wohnung ist Teil von 3 gepflegten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 25 Wohneinheiten. An der Adresse Uhlandstraße 18 a befinden sich 7 Wohnungen.

Die Aufteilung der ETW (Nr. 17) ist wie folgt:
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten
- Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
- Kinderzimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Diele mit Abstellraum
- Kellerraum

Besonderheiten:
- Fußbodenheizung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden
- Gas-Brennwerttechnik für Heizungs- und Warmwasserversorgung
- Thermische Solarkollektoranlage zur Brauchwassererwärmung
- Aufzug

Fazit:
Für dieses Objekt sprechen die zentrale Lage, der attraktive Grundriss, die gute Ausstattung und der äußerst gepflegte Gesamteindruck des Gebäudekomplexes.