wohnungsboerse.net

Souterrainwohnung in Würzburg

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage **Frauenland**

97074 Würzburg
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
3
Fläche
75.09 m²
31 Aufrufe

Objekt-ID: 35666982

Objekttyp: Souterrainwohnung
Zimmer: 3
Größe: 75.09 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 269.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 3.582,37 €
Mit Immobilienpreisen Würzburg vergleichen

Immobilie

Balkon
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 128,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

**Frauenland** Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage!

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in infrastrukturell guter Lage im Frauenland. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Bushaltestellen erreichbar.

Aufteilung wie folgt:
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Büro- oder Kinderzimmer
- Küche
- großzügiger Flur
- Badezimmer mit Wanne
- Abstellraum innerhalb der Wohnung

Ein weiterer, großer Abstellraum außerhalb der Wohnung, als auch die Küche, werden mitverkauft.

Wichtige Daten und Fakten:
- moderne Einbauküche
- Aufzug im Haus
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Überdachter Fahrradabstellplatz
- WG-geeignet

Die Wohnung ist seit dem 16. September 2019 vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.09.2022. Mieterhöhungen und Kündigungsmöglichkeiten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen.

aktuelle Mieteinnahmen:
750,00 EUR Kaltmiete
240,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
__________________________________________
990,00 EUR Gesamtmiete

Gemäß dem vorliegenden Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld inkl. der Heizkosten aktuell 313,00 EUR. Davon sind ca. 217 EUR monatlich auf den Mieter umlegbar. Die Rücklagenbildung für Haus und den Aufzug beträgt monatlich ca. 52,91 EUR und ist bereits im Hausgeld enthalten.

Die Rücklagen der kompletten Wohnungseigentümergemeinschaft beliefen sich zum Stichtag 31.12.2023 auf 120.412,19 EUR. Auf die hier verkaufte Wohnung entfiel zum Stichtag 31.12.2023 ein angesparter Rücklageanteil in Höhe von 2.017,17 EUR.

Eigentümerversammlungsprotokolle, Mietvertrag, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und der Energieausweis liegen zur Einsicht vor.

Kontaktieren Sie uns bei Interesse und Fragen bitte SCHRIFTLICH direkt über das Kontaktformular des Immobilienportals. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung!
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

97074 Würzburg
Map

Würzburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.064,50 €/m² in Würzburg.

Mit Immobilienpreisen Wuerzburg vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Würzburg
220.000 €
3 Zi.
70 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Würzburg; Immobilien Würzburg; Haus mieten Würzburg; WG Zimmer Würzburg; Wohnung Würzburg kaufen; Haus kaufen Würzburg; Immobilienpreise Würzburg Mietspiegel Würzburg

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben