Einfamilienhaus zum kaufen in Walsleben

Sie sind auf der Suche nach einem soliden Einfamilienhaus mit ausreichend Grundstück, das auch bezahlbar ist? Dann lade ich Sie heute nach Walsleben ein. Hier erwarten Sie 136qm Wohnfläche, voll unterkellert und von den jetzigen Eigentümern top in Schuss gehalten.

Schauen wir uns Ihr zukünftiges Zuhause einmal genauer an:
2 ETAGEN MIT 4 ZIMMERN, unten ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur 33qm großen Terrasse, die Sie sich sogar zum Wintergarten umbauen könnten. Dazu eine separate Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Glasdusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Oben, im gemütlichen Dachgeschoss, finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Gästebad.

Der Keller bietet Ihnen enormes Ausbaupotential. Hier können noch weitere Wohnräume ausbauen und Ihre Wohnfläche vergrößern. Vielleicht ein Raum für Bastler oder ein Fitnessbereich mit Sauna?

Der Zustand des Hauses ist grundsolide und absolut in Ordnung. Die Eigentümer wohnen hier bereits seit 1981 und sind damals gleich nach Fertigstellung eingezogen. Seitdem ist viel passiert:
Die Fenster wurden im Jahr 2000 ausgetauscht, die Dachneueindeckung und Dämmung im Jahre 2006 erneuert und die Außenwände im Jahre 2009 komplett isoliert. Auch die Leitungen wurden vor ca. 15 Jahren komplett erneuert. Hier können Sie direkt einziehen und loswohnen.

Geheizt wird zuverlässig mit einer Ölheizung. Die Heizung ist zwar schon etwas älter (1995) aber wurde vom Schornsteinfeger und Heizungsbauer stets gewartet und instandgehalten. Sie funktioniert einwandfrei und darf auch nach den neusten gesetzlichen Bestimmungen weiter betrieben werden.

Lassen Sie uns bitte auch über das TRAUMHAFTTE GRUNDSTÜCK sprechen! Das haben sich die Eigentümer all die Jahre mit viel Liebe zum Detail wirklich schön gemacht. Nun, im Rentenalter, werden Gartenarbeit und Bewirtschaftung langsam zu viel. Die großzügige Fläche von 2108qm bietet Ihnen unfassbar viele Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie duftende Rosen, dichte Hecken, Beete für heimische Gemüsesorten, ein Gewächshaus, gemauerte Schuppen, saftige Obstbäume und sogar ein Nussbaum. Ein gemauerter Freisitz bietet Ihnen den perfekten Platz für Grillabende und Gartenpartys. Für Pool oder Trampolin ist selbstverständlich auch noch genügend Freifläche vorhanden.

Natürlich möchte ich Ihnen nicht verschweigen, dass hinter der Grundstücksgrenze ein freies Feld liegt und dahinter die Autobahn A24 verläuft. Angst vor Lärm brauchen Sie aber definitiv nicht zu haben. Als ich genauer hinhören wollte, stellte ich fest, dass man die entfernten Autos nahezu überhaupt nicht hört.

Und wo parken Sie Ihr Auto? Unter dem Doppelcarport direkt am Haus finden gleich zwei Autos bequem Platz. Oder Sie parken komfortabel direkt in der Garage unter Ihrem Haus.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern eine Besichtigung vor Ort und überzeugen Sie sich, dass ein bezugsfertiges Einfamilienhaus auch im Jahre 2024 noch bezahlbar sein kann.