Immobilie in Leichlingen (Rheinland)

Diese moderne, lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr einzigartiges Split-Level-Design, welches ein offenes und großzügiges Wohngefühl schafft. Die überdurchschnittlich große und überdachte Loggia in Süd-West-Ausrichtung bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt! Das Gebäude wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit fußläufiger Anbindung an die Innenstadt oder die umliegenden Wanderwege. Die Wohneinheit verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit genügend Platz um Ihre Gäste zu empfangen. Zwei Abstellkammern und praktische Einbaumöbel schaffen genug Stauraum, wodurch die Diele einen sehr übersichtlichen und attraktiven Eindruck gewinnt. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch die zwei Schlafräume - eines mit hellen Einbauschränken - sowie ein komfortables Gäste-WC und das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier befindet sich auch die eigene Gas-Therme der Marke Junkers - erneuert im Jahr 2013 - und sorgt für eine effiziente und individuelle Wärmeversorgung. Ebenso haben Sie hier die Möglichkeit Ihre Waschmaschine unterzubringen. Der großzügige Wohn- und Essbereich eröffnet sich im Split-Level-Design über eine elegante Treppe und verbindet die Wohnbereiche auf stilvolle Weise miteinander. Der strapazierfähige Hochglanz-Granitboden verleiht der Wohnung zusätzlich eine luxuriöse Ausstrahlung und die Fußbodenheizung schafft in den Wintermonaten obendrein eine behagliche Wohnatmosphäre. Die auf gleicher Ebene separierte Küche bietet genug Stauraum und kann nach Absprache übernommen werden. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu der außergewöhnlichen Loggia, die mit ihrem Fernblick ins Grüne oder auf die Stadt zum Verweilen einlädt und überzeugt weiterhin mit einem praktischen Abstellraum. Mit diesem Angebot kaufen Sie eine Immobilie bei der Infrastruktur und Naherholungswert sehr nah beieinander liegen. Selbstverständlich ist Ihnen auch ein privater Kellerraum zugeordnet. Zur Verfügung steht außerdem eine Möglichkeit zum Abstellen Ihrer Fahrräder und die Garage ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die angebotene Wohneinheit ist nicht vermietet und somit zeitnah verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung in dieser gefragten Lage. Ihr Engel & Völkers Team in Leichlingen ist gerne für Sie da!