Etagenwohnung in Altötting

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den sonnigen Südbalkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und vereint modernen Komfort mit einem gemütlichen Wohnambiente.
Sie betreten Ihre Wohnung und finden sich im großzügigen, weitläufigen Flur wieder.
Das großzügige Wohn-Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie direkten Zugang zum schönen Südbalkon, wo Sie die Sonne genießen können. Ein stilvoller Holzofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kalten Tagen. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für zwei Barstühle und einen kleinen Tisch – ideal für gemütliche Frühstücke oder gesellige Abende mit Freunden. Das helle Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier finden Sie genügend Platz für ein großes Bett sowie einen großen Schrank. Das dritte Zimmer, ist vielseitig nutzbar und ergänzt das Platzangebot perfekt und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Tageslichtbad wurde modernisiert und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine hochwertige Innenraumisolierung wurde im Wohn- sowie Schlafzimmer angebracht.
In dieser Wohnung wurde flächig Laminatboden verlegt, Korkboden im Schlafzimmer, geflieste Böden im Bad und WC. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Bereits vor einigen Jahren wurden die Fenster getauscht, d.h. Ihre Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster.

Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem erwerben Sie eine Garage mit (hier ist noch eine Separierung aus dem Gemeinschaftseigentum nötig), die Ihnen weiteren Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

Falls Sie mehr Platz/Wohnfläche benötigen besteht die Option die 2-Zimmer-Wohnung nebenan noch hinzuzukaufen.
Die erzielbare Rendite würde bei ca 4,34 % p.a. liegen.