Reihenmittelhaus zum kaufen in Ingolstadt

Das Reihenmittelhaus wurde 1964 errichtet und ist Teil eines 5-Spänners. Haus und Garage sind einzelne Flurstücke und über eine gemeinsame Zuwegung und Innenhof befahrbar.
Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck, ist jedoch sanierungsbedürftig. Hier ist besonders die empfohlene zentrale Warmwasserversorgung hervorzuheben. In Küche und Bad sind derzeit Etagenheizungen installiert.

Die Heizung wurde 1998 erneuert.

Die Kunststofffenster sind nach Angabe ca. 15 Jahre alt.

Ca. 100m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer (ein Raum im Obergeschoss hat ca. 7,5 m²), Küche, Bad, Gäste WC und Flure. Die überdachte Terrasse von ca. 10m² ist zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt.

Die Ausstattung ist renovierungsbedürftig. Wenn auch gut gepflegt und mit wenig erkennbaren Schäden.

Der Garten ist angelegt und gepflegt. Ein Gartentor zur parallelen Hofeinfahrt erleichtert die Arbeit bei der Gartenpflege. Der Keller ist praktischerweise auch über eine Außentreppe vom Garten betretbar.

Die Lage im Nordosten von Ingolstadt ist besonders verkehrsgünstig und zentral. In unter 10 Minuten sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Der Nordbahnhof Ingolstadt, die Autobahnauffahrt Nord und die Ingolstädter Altstadt liegen im Umkreis von 2km. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.