Einfamilienhaus zum kaufen in Mühldorf am Inn

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch eine ruhige Lage in einer idyllischen Wohnsiedlung und bietet Ihnen auf zwei Etagen sowie einem Keller mit Hobbyraum großzügigen Wohnraum für die ganze Familie.
Die moderne Ausstattung und der charmante Garten machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort.

Im Erdgeschoss betreten Sie den einladenden, hellen Flur, welcher Ihnen sofort ein Gefühl des "Heimkommens" vermittelt. Vom Flur aus erreichen Sie das Bad, die Küche sowie den großen Wohn-Essbereich und ein Schlafzimmer. Die Küche ist mit einem Durchgang unmittelbar mit dem Wohn-Essbereich verbunden. Im Essbereich lässt sich eine großer Familientisch hervorragend stellen. Daran angrenzend empfängt Sie der Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und einer schönen Sitzbank. Diese hellen Räume schaffen eine harmonische Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. Die sehr schöne Holzküche, ausgestattet mit modernen Geräten, lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Sie verbleibt im Haus. Angrenzend finden Sie eine praktische Speisekammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. 
Ein gut gestaltetes Bad mit großzügiger Walk in Dusche rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Über den kürzlich modernisierten Treppenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier wurde die gesamte Wandfläche mit hochwertigen Steinen versehen. In dieser Etage erwarten Sie vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer. Ein großes, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet Ihnen den idealen Rückzugsort zur Erholung.
Der breite Balkon ähnlich einer Terrasse, zugänglich von zwei Zimmern, lädt dazu ein, den Blick in die Umgebung zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ebenso gibt es einen weiteren Balkon. Von einem Zimmer gelangen Sie auf beide Außenflächen.
Das Dachgeschoss, erreichbar über eine Leiter zum ausziehen, eignet sich als zusätzliche Staufläche. Hier können Sie Saisonales, Spielzeug oder andere Gegenstände bequem unterbringen (keine Stehhöhe).

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben der Technik erwartet Sie hier ein Waschraum sowie ein Partyraum und einiges an Staufläche. Die Ölheizung ist von Buderus. Ebenso wurde eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut.
In den meisten Räumen sind Heizkörper vorhanden. Im Bad im 1. OG ist bereits eine Fußbodenheizung verbaut. Auf dem Dach befindet sich die Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung.
Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Kunststofffenster. Jalousien sind nahezu überall angebraucht (Ausnahme Dachterrassentüren). 

Der Zugang zum großzügigen Garten und der weitläufigen Terrasse erfolgt direkt vom Wohn-Essbereich (2 Türen) sowie auch von der Haustüre. Diese Oase im Freien ist perfekt für gesellige Grillabende oder entspannende Stunden in der Sonne. Die separat geflieste Fläche (15 m²) bietet Stellfläche für einen Pool oder eine gemütliche Grillstätte mit Esstisch-Garnitur – hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden genießen. 
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle.