Mehrfamilienhaus zum kaufen in Blankenheim (Ahr)

In Hüngersdorf gelegen befindet sich dieses vielfältig nutzbare Einfamilienhaus mit Werkstatt und Doppelgarage aus ca. 1949. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1965 und in den 1990er Jahren erweitert und zuletzt im Zeitraum 2016 bis 2018 umfangreich saniert. Fenster und Türen wurden ausgetauscht, sowie eine neue Heizung eingebaut. Sämtliche Elektroinstallationen und die Wasserverteilung wurden ebenfalls erneuert. In diesem Zuge wurde eine Einbruchmelde- und Videoüberwachungsanlage installiert. Weiterhin wurde der Innenausbau sowohl der Wohn- als auch der Gewerbefläche vollkommen neu gestaltet.

Heute verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von rd. 332 m² aufgeteilt in 2 Wohnungen. Zusätzlich bestehen insgesamt 325 m² gewerbliche Nutzfläche die aktuell als Wohnfläche, Büro, Aufenthaltsraum und Lager genutzt wird. Außer der Doppelgarage bietet das Grundstück im Bereich der asphaltierten Zufahrt mindestens 5 weitere Stellplätze.

Aktuell sind beide Wohnungen für rd. 1.500 €/mtl. vermietet. Der gewerbliche Teil wird selbst genutzt. Hier ist eine Miete von mtl. 1.000 € denkbar.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.