Erdgeschosswohnung in Immenstadt im Allgäu

WOHNEN, ARBEITEN, ODER VERMIETEN IN ZENTRALER LAGE DER BELIEBTEN URLAUBSSTADT IMMENSTADT.

Multifunktional. Zentral. Geräumig.

Ein paar Fakten: Die derzeit vermietete Einheit erstreckt sich auf ca. 150 Quadratmetern mit vier hellen Zimmern, Badezimmer mit Wanne und separater Dusche und Gäste-WC.
Das 1950 erbaute Gebäude wird mit Zentralheizung beheizt, erreicht durch die modernisierte Heizanlage im Jahr 1995 aber Energieeffizienzklasse B und wird nächstes Jahr an die Fernwärme angeschlossen. Dadurch verbessert sich die energetische Klasse zudem enorm. Zum Objekt gehört ein Außenstellplatz vor dem Haus.

Der gesamte Wohnraum besticht durch seinen guten, platzschöpfenden Schnitt und die mit viel Tageslicht gefluteten Räume. Alles ist barrierefrei und ebenerdig zugänglich, was eine Nutzung bis ins hohe Alter ermöglicht. Die Wohnung kann nach Übernahme im ersten Schritt vermieten bleiben, hernach gegebenenfalls auch zur Eigennutzung eine schöne Option darstellen. Auch eine spätere Vermietung als großzügige Ferienwohnung ist später denkbar - als eines der beliebtesten Reiseziele Süddeutschland ist dies in Immenstadt natürlich immer eine rentable Option.

Beim Betreten der Wohnung tritt man zunächst in den geräumigen, einladenden Eingangsbereich. Sofort fallen die LED-Spots ins Auge - diese sorgen für ein angenehmes und gemütliches Lichtkonzept.

Vom Eingangsbereich gelangt man geradeaus in den großen Wohn- und Essbereich, der sicherlich das Zentrum des familiären Zusammenlebens oder der guten Gesellschaft darstellen dürfte. Die moderne Einbauküche bietet alles an Platz und Ausstattung, was man sich für jedes kulinarische Abenteuer wünschen könnte. Angrenzend an Essbereich und Küche findet sich ein gemütliches Wohnzimmer, räumlich getrennt durch eine hölzerne Balkenkonstruktion, die den Raum nicht verengt, eher noch durch seine Beschaffenheit größer wirken lässt.

Von der anderen Seite des Essbereichs erreicht man eines der insgesamt drei hellen Schlafzimmer. Durch die „zentrale“ Lage der Küche bietet sich auch eine etwaige Nutzung als Wohngemeinschaft an - wiederum ein Punkt der für eines der Hauptargumente dieses Objekts spricht: Höchste Flexibilität bei Eigennutzung und Vermietung, und bei letzterem eine ausgezeichnete Renditestärke.

In vielerlei Hinsicht bietet ihnen dieses Angebot die perfekte Mischung aus zukunftssicherer Kapitalanlage, höchster Flexibilität, und hervorragender Lage.
Egal ob Sie selbst einziehen, oder Immenstadt mit Ihrem Angebot an Lebensraum bereichern möchten - dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Ausgangslage dafür!