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Dachgeschosswohnung in Kassel

Wohnen im vorderen Westen: Ihre frisch renovierte Wohnung mit Südbalkon

34119 Kassel
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
3
Fläche
65 m²
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Objekt-ID: 35672919

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 65.00 m²
Verfügbar ab: November 2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Preis/m²: 3.061,54 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 225,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Investment mit der Auswahl Ihres Mieters oder Ihren eigenen 4 Wänden, in welche Sie stressfrei einziehen können?

Hier bekommen Sie die Chance! Komplett renoviert erwartet Sie diese tolle Wohnung inkl. Südbalkon im Obergeschoss eines 6 Fam.Hauses mitten im vorderen Westen Kassels.

Was als der beliebteste Stadtteil Kassels gilt wird hier fast zur Nebensache, denn mit dieser Wohnung bekommen Sie alles geboten, was Sie brauchen:
Neue Fußböden, frische Wände, neue Elektrik, Südbalkon mit Markise, ein renoviertes Badezimmer und sogar einen ca. 20m² großen Keller - mehr geht nicht.

Das alles wird Ihnen bereits vor dem Kauf geliefert und kommt ausschließlich mit Markenqualität wie z.B. Armaturen von Grohe und Laminat- bzw. Vynilböden.

Jedes Zimmer kommt mit viel Licht daher, das Wohnzimmer mit fast bodentiefen Fenstern und sogar die Möglichkeit von Einbauschränken aufgrund kleiner Nieschen bietet sich an.

Ihre neue Wohnung liegt außerdem in einer ruhigen Seitenstraße und ist gerade einmal 2Min vom Kongress-Palais entfernt.
Ruhig wird es allerdings auch innerhalb der Wohnung - Sie befinden sich nämlich im Obergeschoss des Hauses, d.h. keine störenden Nachbarn über Ihrem Kopf.

Die Eigentümergemeinschaft selbst kommt mit einem sehr gepflegten Haus daher, welches über die Zeit stetig modernisiert wurde. Somit erhalten Sie bereits Fassadendämmung, ISO-Verglasung im ganzen Haus und eine stattliche Instandhaltungsrücklage.

Ganz nebenbei: hinter dem Haus erhalten Sie einen echten Ruhepol. Abgesehen vom großen Garten haben Sie hier keine unmittelbare Nachbarschaft. Ganz im Gegenteil: hier lädt das weitläufige Grün zum Verweilen mit Familie oder Freunden ein.

Sie möchten der 1. sein? Gerne bieten wir Ihnen auch schon vorab eine Besichtigung Ihrer zukünftigen Wohnung an - sprechen Sie uns einfach an.
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Lage

34119 Kassel
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Kassel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.019,97 €/m² in Kassel.

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