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Einfamilienhaus zum kaufen in Leinach

Wohnen und Arbeiten vereint: Traumhaus mit anerkanntem Büro und Panoramablick!

Frühlingstraße
97274 Leinach
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Kaufpreis
596.000 €
Zimmer
8
Fläche
263 m²
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Objekt-ID: 35673167

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 263.00 m²
Grundstücksfläche: 1.186,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 596.000 €
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Preis/m²: 2.266,16 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145,08 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 erbaut und liegt in einer begehrten Wohngegend mit einem atemberaubenden Blick über das gesamte Leinachtal. Ihr neues Zuhause erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 263 Quadratmetern und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Der große Garten umgibt das Haus und bietet Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien.

Das Erdgeschoss umfasst eine hochwertige Massivholz Einbauküche in der Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern können. Die dazugehörigen Einbaugeräte sind neuwertig. Ein geräumiges Esszimmer lädt zu geselligen Mahlzeiten mit der Familie ein. Das Wohnzimmer bietet einen behaglichen Rückzugsort, während Sie im gemauerten Kachelofen an kalten Tagen wohlige Wärme genießen können. Ein Badezimmer sowie eine Bibliothek runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Souterrain befinden sich zwei Bürozimmer, die vom Finanzamt anerkannt sind und einen separaten Hauseingang haben, was eine ideale Möglichkeit für Ihr Homeoffice oder die Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit bietet. Ein Badezimmer, zwei Kellerräume und der Heizungsraum komplettieren diese Etage.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als gemütlicher Rückzugsort. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Sitzbadewanne und zwei Waschbecken. Außerdem drei Schlafzimmer mit Balkon und ein separates Ankleidezimmer, dass Ihnen eine optimale Organisation Ihrer Garderobe ermöglicht.

Das Haus verfügt über zwei Garagen mit elektrischen Toren, die bequemen
Zugang mithilfe der Fernbedienung zu Ihren Fahrzeugen ermöglichen. Eine großzügige Terrasse, eine Loggia und ein Balkon bieten Ihnen die Möglichkeit, den herrlichen Blick über das Leinachtal zu genießen und laden zu entspannten Momenten im Freien ein.
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Lage

Frühlingstraße
97274 Leinach
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