Bungalow zum kaufen in Löffingen

Attraktives Ferienhaus im "Ferienpark Schwarzwald" direkt in der Natur mit Freizeiteinrichtungen:

• Hochwertige und regionale Baumaterialien des Herstellers SchwörerHaus, Marke „Flying Spaces“
• Nachhaltiger, innovativer Neubau zur Feriennutzung in WEG-Form mit zahlreichen Vorteilen inmitten des schönen Hochschwarzwaldes in einer zukunftsfähigen Klimaregion
• In idyllischer Lage direkt zwischen Schwimmbad, Wanderrouten, Freizeitpark u.v.m.
• Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe mit vielen Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wutachschlucht, Kirnbergsee, Feldberg, Titisee, Hinterzarten…)
• Nähe zu Freiburg, zu Frankreich (Mulhouse, Colmar) und zur Schweiz (Basel, Zürich)
• Gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an Bundesstraße B31 und Zug-/Bus-Bahnhof
• Ideal für den Nah- und Ferntourismus, Flughafen Zürich und Stuttgart ca. 1 Fahrstunde
• Eigenkapitalrenditen von über 20% möglich (hohe Vermietungseinkünfte und AfA)
• Auf Wunsch mit kompletter Bewirtschaftung (Vermietung, Verwaltung, Instandhaltung)


Kaufpreis und steuerliche Möglichkeiten:

• Kaufpreis: 269.000 € netto / 320.110 € brutto (provisionsfrei)
• Zzgl. Stellplatz je 18.000 € netto / 21.420 € brutto
• Zzgl. Inventar je 12.000 € netto / 14.280 € brutto
• Bei Kurzzeitvermietung können Sie von einer Vorsteuerabzugsfähigkeit profitieren
• Es sind jährliche Abschreibungen von 4% bis über 10% möglich
• Durch die Vermietungseinkünfte und Abschreibungen ist ein hoher Cashflow nach Steuern möglich, wir empfehlen eine individuelle steuerliche Prüfung

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