Immobilie in Stuttgart-Botnang

Angebot für Kapitalanleger: Auf Wunsch erstellen wir für interessierte Kapitalanleger gerne eine umfassende Renditeberechnung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot um einen festen Abgabepreis handelt.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung oder Kapitalanlage! Diese 2023 für c.a. 40.000€ kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 70 m² vereint höchsten Wohnkomfort mit modernster Ausstattung und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv. Zusätzlich zur Hauptfläche bietet diese exklusive Immobilie einen 8 m² großen Raum im Tiefparterre, der vielfältig genutzt werden kann – ob als Büro, Hobbyraum oder Lagerfläche, Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Highlight ist der 7 m² große, frisch sanierte Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität dieser Wohnung perfekt ergänzt.

Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass die Wohnung aktuell an einen erstklassigen Mieter vermietet ist, der eine monatliche Kaltmiete von 1.250 € entrichtet. Dies macht die Immobilie zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage mit einer soliden und zuverlässigen Einnahmequelle. Die umfassende Sanierung im Jahr 2023 wurde ursprünglich für den Eigenbedarf geplant, was sich in der hochwertigen Ausführung und dem außergewöhnlichen Wohnkomfort widerspiegelt. Jede Ecke dieser Wohnung zeigt die Liebe zum Detail und den hohen Qualitätsanspruch, der den Eigentümern am Herzen lag.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Neue Elektrik, modernisierte Wasserleitungen sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für höchste Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die im Kaufpreis enthaltene, stilvolle Einbauküche ist ein weiteres Plus, das den Alltag erleichtert. Der sonnige Balkon bietet einen herrlichen Blick über Botnang, und die charmante Terrasse, die über doppelflügelige Türen vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen.

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