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Etagenwohnung in Gerolzhofen

Energieeffiziente 3 - Zimmer Neubauwohnung nach KFW40 - Barrierefrei mit traumhaftem Ausblick

97447 Gerolzhofen
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Kaufpreis
454.991,90 €
Zimmer
3
Fläche
105 m²
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Objekt-ID: 35675346

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 105.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 454.991,90 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.333,26 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 13,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese moderne und barrierefreie 3-Zimmerwohnung im Neubau bietet höchsten Wohnkomfort und durchdachte Details, die das Leben erleichtern. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug oder über eine geradläufige Treppe zu erreichen. Bereits im Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiger Flur mit einer praktischen Nische, die ideal als Garderobe genutzt werden kann.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Raum, der für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vorgesehen ist. Die Anschlüsse und Vorbereitungen für eine moderne Küche mit Kochinsel sind bereits getroffen, sodass Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Der Raum wird von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende oder entspannte Stunden.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Küchen- als auch vom Wohn-Essbereich zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick in die Umgebung schweifen lassen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet.

Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit, die Bodenbeläge selbst auszuwählen. Ob Fliesen oder Vinyl – Sie entscheiden, wie Sie Ihren Wohnraum gestalten möchten.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und zwei Stellplätze direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
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Lage

97447 Gerolzhofen
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Gerolzhofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.046,64 €/m² in Gerolzhofen.

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