Etagenwohnung in Hannover-Calenberger Neustadt

Diese schöne, sanierte Wohnung mit ca. 83 qm befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 mit nur insgesamt 8 Parteien.

Die Wohnung wurde 2011 umfassend saniert und verfügt über eine ideale Aufteilung: Ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Südbalkon, zwei weitere Zimmer, ein geräumiger Flur, ein Duschbad mit Fenster sowie eine offene Küche. Der Wohnung ist außerdem ein ca. 10 qm großer Kellerraum zugeordnet. Es steht kein Sanierungsstau im Gemeinschaftseigentum an. 2019 wurde das Haus mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und neue Balkongeländer mit Glasscheiben angebracht. Die Treppenhausfenster wurden ebenfalls erneuert. Der eigene Kellerraum ist sehr geräumig und hat eine hohe Decke. Im gemeinsamen Kellerbereich gibt es einen großen Waschmaschinenraum mit einem separaten Anschluß für jede Wohnung (mit eigener Wasseruhr und eigenem Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner). Weiterhin gibt es noch einen großen Wäschetrockenraum für alle.

Das monatliche Hausgeld beträgt 375 €.:
• Rücklagen
• Fernwärme (Heizung, je nach Verbrauch)
• Wasser/Abwasser (je nach Verbrauch)
• Strom für Beleuchtung
• Müllgebühren
• Straßenreinigung
• Gartenpflege
• Treppenhausreinigung
• Wohngebäudeversicherung
• Rücklagen
• Schornsteinfegerkosten, etc.
Telefon-und Internetanschluss:
• Kabelanschluss von Vodafone liegt in der Wohnung. Über
diesen kann auch das Internet (WLAN-Router, mind. 100 Mbit) und TV-eingespeist werden.