Etagenwohnung in Schweinfurt-Deutschhof Mitte

###Beziehbar nach Absprache###

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Eigentumswohnung, ursprünglich 1870 erbaut und 2001 mit einem modernen Grundriss umgestaltet, vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine weitere umfangreiche Renovierung erfolgte im Jahr 2019, bei der die Wohnung nicht nur frisch gestrichen, sondern auch mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet wurde (Fenster Richtung Straße und das Fenster im Büro sind sogar Schallschutzfenster), um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Auf 152m2 Wohnfläche im zweiten Stock bietet diese Wohnung eine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Highlights, die sie zur perfekten Wahl für Familien, Paare oder Einzelpersonen machen, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Historische und moderne Elemente in perfekter Harmonie: Diese einzigartige Wohnung spiegelt die harmonische Verbindung von historischer Architektur und modernem Design wider. Die ursprünglichen Elemente des Baus von 1900 wurden sorgfältig erhalten und in die umfangreiche Renovierung integriert, sodass ein besonderes Wohngefühl entsteht. Die hohen Decken und großzügigen Fenster sorgen für ein helles und luftiges Ambiente, während die dreifach verglasten Fenster, die 2019 installiert wurden, für hervorragenden Schall- und Wärmeschutz sorgen.

Großzügige Wohnfläche und durchdachter Grundriss: Mit einer Wohnfläche von 152m2 bietet diese Wohnung reichlich Platz für alle Bedürfnisse. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, ein großes und geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit natürlich belichtetem Essbereich, ein Badezimmer, ein kleines Büro oder Gästezimmer und einen gemütlichen Wohnbereich oder Ankleide mit gemütlichem Holzofen, der an kalten Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine Großzügigkeit. Die hohen Decken und großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes Ambiente. Der Raum bietet genügend Platz für eine komfortable Sitzgruppe und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet.

Küche und Essbereich: Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Der angrenzende Essbereich profitiert von natürlichem Licht, das durch große Fenster einfällt, und schafft einen perfekten Ort für gesellige Mahlzeiten. Die hellen Fronten mit apfelgrünen Akzenten und die durchdachte Gestaltung der Küche machen das Kochen zu einem Vergnügen.

Schlafzimmer: Die drei Schlafzimmer bieten jeweils ausreichend Platz und Flexibilität in der Nutzung. Ein Schlafzimmer wurde erst kürzlich mit neuen Vinylböden ausgestattet, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die anderen beiden Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und ideal als Eltern- oder Kinderzimmer nutzbar. Alle Schlafzimmer profitieren von den großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Badezimmer Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, allerdings muss die Duschwanne ersetzt werden. Das moderne Design und die funktionale Ausstattung bieten Komfort und Bequemlichkeit für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist ausreichend groß und bietet Platz für Staumöglichkeiten.

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ENERGIE

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: F

Ausstellungsdatum: 30.06.2016

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870