Etagenwohnung in Hamm-Mitte

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1959. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 84,12 m² und bietet eine ideale Raumaufteilung. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Etagenheizung der Marke Viessmann ausgestattet, die im Jahr 2014 erneuert wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt 11 Parteien und ist Teil einer gut verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).

Aktuell ist die Wohnung für ca. 530 € kalt im Monat vermietet. Auf Wunsch kann die Wohnung leergezogen übergeben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt knapp 244 €, wovon ca. 30 € nicht auf den Mieter umlegbar sind. Zudem beträgt die monatliche Einzahlung auf das Rücklagenkonto etwa 82 €.

Es besteht Modernisierungsbedarf bei einem Mieterwechsel, insbesondere im Badezimmer und bei der Elektrik sowie beim Laminat und den Tapeten. Diese Gegebenheiten bieten Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.

Zu der Wohnung gehören noch 2 separate Kellerräumlichkeiten in Form eines Sondereigentums.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung nach einer Modernisierung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großzügige und gut gelegene Wohnung als lukrative Altersvorsorge zu vermieten oder verwirklichen Sie mit etwas handwerklichem Geschick Ihren Traum vom eigenen Zuhause.

Gerne können wir auf Wunsch nähere Details zu der Immobilie bei einem Besichtigungstermin erläutern.