Etagenwohnung in Stuttgart-Obertürkheim

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Bergstaffelstr. 28a bietet Ihnen eine exzellente Gelegenheit. Mit einer Fläche von knapp 87 m², einem Balkon und weiteren Annehmlichkeiten ist
sie eine perfekte Option für Selbstnutzer und Investoren.

Es befinden sich weitere ca. 21 m2 nicht ausgebaute Fläche im Dachstock, der ebenfalls zur Wohnung gehört und nachträglich ausgebaut werden kann.

Derzeit vermietet, wird die Wohnung spätestens zum 31. Dezember 2024
frei und bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung
und Wertsteigerung.

Die derzeitige Mieteinnahme beträgt derzeit 841,83 € KALT (zzgl. Nebenkosten & Heizkostenvorauszahlung) im Monat.

Die Wohnung umfasst drei geräumige Zimmer, eine gut ausgestattete
Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die Zimmer sind optimal angeordnet und bieten vielseitige
Gestaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss ist durchdacht, was eine einfache Modernisierung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse ermöglicht.

Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr
2017 erneuert wurde, was für eine effiziente und kostengünstige
Beheizung sorgt. Zusätzlich gibt es zwei praktische Abstellräume im Untergeschoss sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben, um Ihr Auto sicher und geschützt zu parken.

Nach Ablauf der aktuellen Mietdauer können Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen nutzen oder zu einer höheren Miete vermieten. Mit geringem Aufwand können Sie die Wohnung modernisieren und auf den neuesten Stand bringen, um den Wert Ihrer Investition zu steigern.