Maisonette-Wohnung in Bannewitz
Wohnen über 2 Etagen... Stilvolle 2-Zi.-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss. Ruhige, grüne Lage.
Dr.-Erhart-Schlobach-Straße
01728 Bannewitz
01728 Bannewitz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 118.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 54.7 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 35677138
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 54.70 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 118.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.157,22 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 75,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Unser Verkaufsobjekt WE-Nr. 09 | TG-SP-Nr. 52:
Schöne 2-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen im Wohngebiet "An der Senke" Bannewitz.
Dachgeschoss, Maisonette mit sonnigem Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet mit viel Ruhe und schönen Grünanlagen.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit verkauft.
Eine Kellerparzelle gehört zur Wohnung.
Aufteilung untere Ebene
* Flur
* Küche
* Wohnzimmer mit Balkon
* Bad mit Wanne und WC
Aufteilung obere Ebene
* Flur
* Schlafzimmer
* Gäste-WC
Wasch- und Trockenraum steht im Kellergeschoss allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Dem zukünftigen Erwerber stehen dadurch alle Nutzungsoptionen offen.
Folgende Miete sollte marktüblich erzielbar sein:
Kaltmiete: 490,00 € | TG-Stellplatz: 45,00 € | BK-VZ: 145,00 € | Gesamt: 680,00 €
monatliches Hausgeld für WJ 2024: 235,00 €
Der nicht umlagefähige Teil des Hausgeldes beträgt 106,10 € einschl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Der auf die Wohnung entfallende Anteil an der Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2022: 1.387,81 €
Rücklage Haus gesamt per 31.12.2022: 63.081,96 €
Der Verkauf erfolgt lastenfrei.
Schöne 2-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen im Wohngebiet "An der Senke" Bannewitz.
Dachgeschoss, Maisonette mit sonnigem Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet mit viel Ruhe und schönen Grünanlagen.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit verkauft.
Eine Kellerparzelle gehört zur Wohnung.
Aufteilung untere Ebene
* Flur
* Küche
* Wohnzimmer mit Balkon
* Bad mit Wanne und WC
Aufteilung obere Ebene
* Flur
* Schlafzimmer
* Gäste-WC
Wasch- und Trockenraum steht im Kellergeschoss allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Dem zukünftigen Erwerber stehen dadurch alle Nutzungsoptionen offen.
Folgende Miete sollte marktüblich erzielbar sein:
Kaltmiete: 490,00 € | TG-Stellplatz: 45,00 € | BK-VZ: 145,00 € | Gesamt: 680,00 €
monatliches Hausgeld für WJ 2024: 235,00 €
Der nicht umlagefähige Teil des Hausgeldes beträgt 106,10 € einschl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Der auf die Wohnung entfallende Anteil an der Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2022: 1.387,81 €
Rücklage Haus gesamt per 31.12.2022: 63.081,96 €
Der Verkauf erfolgt lastenfrei.
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Lage
Dr.-Erhart-Schlobach-Straße01728 Bannewitz
Bannewitz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.505,28 €/m² in Bannewitz.
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