Etagenwohnung in Bad Wörishofen

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Bad Wörishofen bietet auf 40 m² Wohnfläche perfekten Wohnkomfort, ideal für Singles oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Der gut geschnittene Wohnraum ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet und durch die großen Fenster lichtdurchflutet, was eine einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist inklusive und lässt keine Wünsche offen.

Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit 6,58 m² ausreichend Platz für Entspannung im Freien bietet. Das Schlafzimmer bietet genug Raum für einen erholsamen Schlaf und die Wohnung verfügt über ein gepflegtes Badezimmer.

Ein besonderes Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst nur 8 Wohneinheiten und vermittelt eine angenehm private Atmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, und es gibt einen zusätzlichen Fahrradkeller und einen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei der Mieter bereit wäre auszuziehen, sodass sie zur Eigennutzung frei wird. Dies bietet Flexibilität, je nachdem ob Sie die Wohnung selbst beziehen möchten oder als Kapitalanlage weitervermieten.

Wenn Sie eine zentral gelegene und doch ruhige Wohnung in Bad Wörishofen suchen, könnte dies das perfekte Angebot für Sie sein. Nehmen Sie Kontakt auf, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.





Übersicht der Wohnungsdetails:

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 40 m²
Balkon: 6,58 m²
Einbauküche: Inklusive
Stockwerk: Erdgeschoss
Aufzug: Ja
Bodenbelag: Laminat
Baujahr: 1996
Heizung: Gasheizung (Erdgas leicht)
Fenster: 2-fach Verglasung
Parken: Tiefgaragenstellplatz
Weitere Räume: Keller, Fahrradkeller, Abstellraum
Barrierefrei: Ja
Hausgeld: 121 € monatlich
Kaltmiete: 450 €
Nebenkosten: 150 €
Instandhaltungsrücklagen: 50.403,30 € (Anteil der Wohnung: 3.071,30 €)
Miteigentumsanteil: 24,35/1000