Penthouse in Bad Mergentheim

Die großzügige helle Penthouse-Wohnung mit 123 qm reiner Wohnfläche besteht aus folgenden Wohnbereichen:

drei Zimmer mit
27 qm Wohnen,
29 qm Schlafen mit begehbarem Kleiderschrank, wobei das Schlafzimmer problemlos in 2 Schlafzimmer mit 16 qm und 13 qm geteilt werden kann, da bereits zwei Türen in das Schlafzimmer führen, und
13 qm Arbeiten.

Die weitere Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
13 qm Essen, offener Wohn-Essbereich,
13 qm Küche mit weißen Einbauschränken, Elektrogeräten und einem Waschmaschinenanschluss,
6 qm Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Toilette,
3 qm separatem Gäste-WC mit Dusche,
7 qm Vorraum/Diele sowie
12 qm Flure mit einem Einbauschrank.

Die reine zusätzliche Nutzfläche von 65 qm ergibt sich wie folgt:
8 qm großer überdachter Wintergarten, der vom Essbereich sowie vom Wohnzimmer aus begehbar ist,
40 qm Süd-West-Dachterrasse mit Panorama-Ausblick auf die Stadt und die Umgebung,
5 qm Loggia mit elektrischer Markise auf der Nord-Ostseite. Die Loggia ist vom Schlafzimmer aus begehbar.

Im Untergeschoss des Gebäudes steht ein 20 qm großer abgeschlossener Kellerraum mit Fenster sowie diverse Gemeinschaftsräume (z.B. Fahrradabstellraum) zur Verfügung.

Die reine Gesamtfläche (Wohnfläche und Nutzfläche) beträgt somit 188 qm. Nach DIN ergibt sich jedoch eine Wohnfläche (=Wohnfläche + anteilige Nutzflächen) von insgesamt 140 qm.

Zur Wohnung gehört eine separate abgeschlossene Kfz-Garagen-box, diese befindet sich in der Gemeinschafts-Tiefgarage. Der Kaufpreis für die Garagenbox ist im Gesamtkaufpreis der Wohnung enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einer im Innen- und Außenbereich sehr gepflegten Wohnanlage; sie ist bequem und komplett barrierefrei mit einem modernen, großräumigen Aufzug zu erreichen.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 605,00 € und enthält die Kosten für Heizung, Wasser, Aufzug, Treppenhaus-reinigung, Gärtner, Hausmeister und Hausverwaltung.