Bauernhaus zum kaufen in Obergünzburg

Dieses Ensemble besteht aus insgesamt 4 Gebäuden. Alle Gebäude wurden zwischen 2004 - 2010 grundlegend und aufwändig saniert. Das Hauptgebäude ist die Mühle und wurde 1698 erbaut. Darin befinden sich zwei Ferienwohnungen, der Technikraum mit historischem Wasserkraftwerk und eine große Hauptwohnung mit ca. 380 m². Im Innenbereich konnten Putze, Wandmalereien, Dielenböden, Vertäfelungen, Einschubdecken, das Sprengwerk im Mühlenteil und Innentüren restauriert und im Original erhalten werden. Die Ferienwohnungen im DG sind über ein separates Treppenhaus und einen Aufzug erschlossen. In der Remise von 1833 haben die Eigentümer bis zuletzt eine gut laufende Gaststätte, samt Biergarten entlang der Günz, betrieben. Die historische Säge wurde 1655 erbaut und ist voll betriebsbereit. Alle drei Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Ein Stadel (Neubau 2006) mit Ausbaupotential rundet das Ensemble ab. Eine Turbinenanlage in der Säge erzeugt ca. 80.000 kWh Strom im Jahr, zum Eigenverbrauch z. B. für eine Wärmepumpe mit der die Mühle beheizt wird, der Rest wird eingespeist. Seit 2012 dreht sich auch wieder ein Wasserrad das ein Schau – Kraftwerk antreibt. Trinkwasser wird aus einer eigenen Quelle oberhalb der Mühle gewonnen und abgeleitet. Zum gesamten Refugium gehören rund 3,7 ha Grundstück und ca. 2 km Fischereirecht. Beim extremen Hochwasserereignis im Mai/Juni 2024, das gerade an der Günz große Schäden verursachte, blieb das gesamte Anwesen vollkommen verschont und trocken. Der ingenieurmäßig geplante und baulich umgesetzte Hochwasserschutz hat sich bestens bewährt.