Mehrfamilienhaus zum kaufen in Velden

Zum Verkauf steht ein solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit 570 qm Grundstück in ruhiger Wohnlage von Velden an der Vils.

Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und in den Jahren teilsaniert. Das Dachgeschoss mit Wärmedämmung wurde im Jahr 1980 ausgebaut.

Das Haus verteilt sich auf 3 Wohneinheiten, aktuell ist die Wohnung im 1OG vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900€. Bei Vermietung aller 3 Wohnungen kann in Summe eine Kaltmiete von ca. 2.600€ erzielt werden.
Bei der Wohnung im DG fallen vor Vermietung noch Reparaturarbeiten an. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 240qm.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

EG Wohnung mit ca. 91 qm Wohnfläche: 3 Schlafzimmer , Bad, Gäste WC, großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, separate Küche mit Einbauküche, großer Wintergarten, Garten mit Pool

OG Wohnung mit ca. 96qm Wohnfläche: 3 Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich, separate Küche mit Einbauküche, große Dachterrasse über Garage

DG Wohnung mit ca. 52qm Wohnfläche:
1 Schlafzimmer, Bad/WC, separate Küche mit Einbauküche, Wohn- und Essbereich

UG: 5 Kellerräume in Summe, einer davon Wäscheraum, einer Sauna.

Aussen: Einzelgarage und Aussenstellplatz neben dem Haus, Garten rundum das Haus, großer Pool im hinteren Bereich

Das Haus wird Elektro Nachtspeicher und Holzöfen beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt mit Durchlauferhitzer.