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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mehlbach

Zeitloses, vermietetes Zweifamilienhaus mit tollem Garten zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

67735 Mehlbach
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Kaufpreis
480.000 €
Zimmer
10
Fläche
235 m²
13 Aufrufe

Objekt-ID: 35677951

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 235.00 m²
Grundstücksfläche: 600,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 480.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.042,55 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 156,10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein mit Sorgfalt gepflegtes Zweifamilienhaus in Mehlbach, Baujahr 1968. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 235 m², die Nutzfläche ca. 95 m². Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist vollständig unterkellert.

Die Erdgeschosswohnung bietet 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine großzügige Küche mit neuer Einbauküche und Speisekammer sowie ein Tageslichtbad. Das offene Wohn-/Esszimmer führt auf den Balkon. Die Gasetagenheizung wurde 1998 komplett saniert.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde 1980 renoviert und verfügt über ein Tageslichtbad, eine Einbauküche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und Garten. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit Solarthermie als Besonderheit.

Im Keller des Hauses befinden sich ein weiteres Duschbad, eine große Waschküche, der Heizraum, 2 zusätzliche Kellerräume und ein Partyraum mit Bar. Beide Heizungen wurden 2023 gewartet und repariert.

Das Haus steht nach Absprache zum Verkauf und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Anlageobjekt.
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Lage

67735 Mehlbach
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