Mehrfamilienhaus zum kaufen in Walluf

Die Liegenschaft ist mit einem Mehrfamilienhaus, welches eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² aufweist bebaut. Das Grundstück ist (nach Teilung) ca. 808 m² groß. Ebenfalls ist das Haus vollständig unterkellert, verfügt über einen Waschraum und div. Kellerabteile.
Darin befinden sich insgesamt 4 gut geschnittene Wohnungen mit Balkonen, welche vollständig vermietet sind. Die jährliche Nettomieteinnahmen generieren aktuell ca. 33.216 €.
Das Bestandsgebäude wurde 1972 mit einem Anbau und somit um zwei weiteren Wohnungen erweitert.
Zusätzlich zum Wohnraum verfügt die Liegenschaft über vier freistehende Garagen, welche ca. 1993 errichtet wurden und vier weitere Außenstellplätze.
Das Bestandsgebäude ist in einem soliden, nicht energetisch sanierten Zustand und verfügt nach Prüfung über viel Potenzial für individuelle Anpassungen und Erweiterungen.
Insgesamt ist das Grundstück 1.598 m² groß. Es besteht die Möglichkeit den unteren Teil des Grundstücks (ca. 790 m²) mit zu erwerben, gegen Aufpreis auf Anfrage. Die Erweiterungs- bzw. Bebauungsoptionen können gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert werden.

Bitte beachten Sie, dass die veröffentlichten Grundrisse lediglich zur groben Orientierung dienen. Diese können vom IST-Stand abweichen.