Mehrfamilienhaus zum kaufen in Römerberg

Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz für die große Familie und schätzen die Nähe zu Speyer? Ein Haus für mehrere Generationen? Vielleicht sind Sie auch Kapitalanleger?

Zum Kauf angeboten wird ein großzügiges Haus- und Hofanwesen mit 2 Einliegerwohnungen in zentraler Lage von Römerberg-Berghausen. Das reizvolle Anwesen mit großem Potential wurde 1953 auf einem 476 m² großen Grundstück mit Hof und sich anschließendem Garten in Massivbauweise errichtet. Haupthaus und Anbau bieten insgesamt 7 Zimmer, 3 Badezimmer und 2 Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m².

Das Haupthaus erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 128 m².Es steht derzeit leer und könnte nach Renovierung sofort bezogen werden. Im Anschluss wurde entlang von Hof und sich anschließendem Garten ein zweigeschossiger Anbau mit 2 Einliegerwohnungen im EG und 1. OG errichtet, die beide vom Hof aus zugänglich sind. Wohnung 1 im EG umfasst ca. 39 m² (1 ZKB), Wohnung 2 im 1. OG (2 ZKB mit separatem Gäste-WC), hat eine Fläche von ca. 63 m².

Die genaue Raumaufteilung von Haupthaus und Wohnungen entnehmen Sie bitte unserem Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zusenden.

Nach dem Erwerb des Anwesens durch die Familie der jetzigen Eigentümerin 1996 wurden Bad und Gäste-WC komplett renoviert sowie neue Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung eingebaut. Der Boden des Dachspitzes ist gedämmt. Die Einliegerwohnung im 1. OG des Anbaus wurde entkernt und zum Ausbau vorbereitet.

Das Anwesen ist sehr vielseitig nutzbar, als Einfamilienhaus für die große Familie oder auch für mehrere Parteien. Ob für Eigennutzer, vielleicht mit einem modernen, verglasten Anbau anstelle des bisherigen, oder als Kapitalanlage - beides ist denkbar. Der Garten mit schönem Baumbestand in Süd-West-Lage im hinteren Bereich des Grundstücks ist herrlich ruhig, sonnig und wunderbar zum Entspannen oder gemeinsame mit dem gepflasterten Hof auch ideal zum Toben für Ihre Kinder geeignet