Etagenwohnung in Leipzig-Mockau-Süd

Diese charmante, ca. 47 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten, ca. 1926 erbauten Mehrfamilienhauses und steht Ihnen ab sofort zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Verfügung.

Sie betreten die frisch geweißte Wohnung über den großzügig angelegten Flur. Von hier aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer sowie einem Waschmaschinenanschluss. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich der Wohn/-Essbereich mit Zugang zum kleinen Balkon, von wo aus Sie einen tollen Blick ins Grüne genießen können. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie ebenfalls in die Küche. Das Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs.
Die gepflegte Immobilie wurde 2009 aufwendig saniert und dabei geschmackvoll mit hochwertigem Parkettboden, großformatigen Fliesen im Badezimmer sowie isolierverglaste Kunststofffenster ausgestattet worden.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 182 €. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage liegt bei 167.914,02 € (Stand 21.08.2024).
Das Ensemble Mockauer Straße 32 bis 76 wurde im Stil der traditionalistischem 1920er Jahre erbaut, verfügt über eine markante rote Putzfassade und ist daher baugeschichtlich von Bedeutung.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.