Mehrfamilienhaus zum kaufen in Röslau

Das Wohn- und Geschäftshaus ist in zwei Gebäudeteilen gegliedert und bietet aufgrund seiner Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der rechte Teil, die Hausnummer 3, verfügt über insgesamt 3 Wohnungen, welche derzeit vermietet sind und eine kleine Gewerbeeinheit, die früher als Bankfiliale genutzt wurde und aktuell nicht vermietet ist. Das Baujahr dieses Wohnhauses ist leider nicht bekannt, wird aber um 1900 geschätzt. Der linke Gebäudeteil, die Hausnummer 1, besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (derzeit freistehend), die sich ideal für den Betrieb einer Gastronomie eignet. Weiterhin verfügt dieser Gebäudeteil über 2 Wohneinheiten im Obergeschoss, wovon eine vermietet ist. Die freistehende Wohnung im Obergeschoss hat großzüge 167 m² und kann kurzfristig bezogen werden. Mit der Vermietung der drei freistehenden Einheiten, können die Mieteinnahmen deutlich erhöht werden. Derzeit wird eine monatliche Kaltmiete von 1250,00 EUR erzielt. Beheizt wird das Objekt durch die Gaszentralheizung, die im Jahr 2000 erneuert wurde. In den letzten Jahren wurden nur einzelne Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, daher wird eine Sanierung empfohlen.