Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hainburg

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachboden.
Das Grundstück ist als Mischgebiet ausgewiesen, dort ist es möglich, ein Gewerbe zu betreiben.
Das Vorderhaus hat eine Grundfläche von ca. 460 m².

Im EG ist zur Zeit ein Büro, mit Empfang, 2 Büros, Küche und einem WC, dies kann aber auch in eine Wohnung umfunktioniert werden, ca. 80 m².

OG, DG ist eine Wohnung mit separatem Eingang, ca. 110 m².

Beides ist im Moment noch vermietet.

Sanierungen Vorderhaus:
- Aussenwände mit Rigips isoliert
- Dach neu gedeckt, ca. 1990
- Rohre und Leitungen neu, ca. 1985
- Zentralheizung neu Gas-Brennwert
- Hof und Tor erneuert, ca. 2010

Der Anbau im Hof wurde ca. 1987 neu in Massivbauweise erstellt, hat ca. eine Fläche von 470 m², Ausbaubar zu Gewerbe oder Wohnungen.
Alle Wohn und Büroräume sind sofort Bezugsfertig saniert.

Im hinteren Bereich des Grundstücks ist ein Garten (ca. 150 m²) und ein Gartenhaus (ca. 78 m²) mit Einbauküche, Bad, 3 Räumen und Fußbodenheizung, Außenwände und Dach sind isoliert. Hier kann im Sommer die ganze Familie entspannen. Hier könnte ebenfalls eine Wohnung ausgebaut werden.
Keine Maklergebühr!