Einfamilienhaus zum kaufen in Tholey

Die hier angebotene, gepflegte Immobilie wurde, in den Jahren 1972-1974, auf einem 691 m² großen, ebenen Eckgrundstück, in massiver Bauweise errichtet. Sie befindet sich in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet mit schöner Umgebungsbebauung. Sie ist bestens geeignet für eine Familie mit Kindern und besticht durch die durchdachte und zweckmäßige Raumaufteilung und einem schönen Garten hinter dem Haus, der ideal ist, damit die Kleinen dort, wohlbehütet und fernab von Autoverkehr und Straßenlärm, aufwachsen, spielen + toben können.

Das Haus ist komplett unterkellert. Die Wohnfläche von ca. 146 m² (OHNE anteilige Terrassenfläche) verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Derzeit gibt es, auf den 3 vorhandenen Stockwerken, folgende Aufteilung:

Kellergeschoss:
Flur, Vorratsraum, Heizraum, Tankraum, großer Kellerraum, kleiner Kellerraum

Erdgeschoss:
Wohndiele, Gästebad, Wohnen/Essen, Küche, Hauswirtschaftsraum (mit Ausgang zu Terrasse + Garten)

Dachgeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Wanne, Bidet, WC + WB), großes Elternschlafzimmer

Durch die Grünfläche des Vorgartens, führt ein mit Waschbetonplatten befestigter, ebener Weg zum Hauseingang, der über nur 1 Treppenstufe erreichbar ist. Schon beim Betreten des Hauses ist man erstaunt, über die äußerst großzügige + ausgefallene Wohndiele (ca. 26 m² !). Ein absolut repräsentatives Entrée zum Empfangen von Gästen und viel Platz, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Vor ca. 8 Jahren wurde hier der ehemalige offene Kamin mit einem Pellet-Kamin nachgerüstet, der an kalten Wintertagen wohlige Wärme verströmt. Ein schöner Platz zum Entspannen, Lesen, gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder zum Spielen für die Kinder. Die beiden großen, bodentiefen Fensterelemente neben der Hauseingangstür sorgen für einen optimalen Lichteinfall. Alles wirkt hell und freundlich… man fühlt sich direkt herzlich willkommen…!

Von hier aus hat man, rechterhand, auch einen direkten Zugang zum Gäste-Bad (Dusche, WC + WB) und, linkerhand, zum Wohn- /Essbereich. Hier ist man wiederrum beeindruckt von der Helligkeit, da der Raum, nach vorne und nach hinten, über jeweils ein großes Fensterelement verfügt. Idealweise befindet sich die Küche direkt angrenzend an den Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und gut erhalten… und im Kaufpreis enthalten. Komplettiert wird das Raumangebot noch um einen Hauswirtschaftsraum, der von der Küche aus begehbar ist und der auch über einen Ausgang zur rückwärtigen Terrasse + zum Garten verfügt. Aber zum schönen Außenbereich kommen wir dann später…