Immobilie in Mönchengladbach-Holt

Objekt-Nr.: 018-00152

Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 41069 Mönchengladbach-Holt

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Endenergieverbrauch: 60,20kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: B

Maisonette-Wohnung mit Aufzug!

Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um 1986 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 559 m² großen Grundstück in Holt erbaut wurde.

Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 116 m².

Abweichend von den Plänen stellt sich der tatsächliche Grundriss wie folgt dar:

Die ursprünglich an das Wohnzimmer angrenzende offene Küche wird als Essplatz genutzt und das in den Plänen mit Eltern bezeichnete Zimmer dient nun als großzügige Küche. Das Schlafzimmer befindet sich im Zimmer Kind.

In der oberen Ebene gibt es ein Galeriezimmer sowie zwei kleinere Zimmer mit Dachflächenfenstern.

Kellergeschoss: Eigener Kellerraum (mit Steckdosen), gemeinschaftliche Waschküche (mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner), rückwärtige Zugangsmöglichkeit durch den Keller in das Haus

Sonstige Ausstattungsmerkmale: Gaszentralheizung, Fliesen- bzw. PVC-Böden, zwei Duschbäder (eines modernisiert), Holzfenster mit Doppelverglasung, Gegensprechanlage, Balkon (mit Zugang vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer), Garage

Das Objekt wird professionell verwaltet; das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 410 EUR inklusive Rücklagenbildung.

Die Wohnung ist bereits unbewohnt, sodass ein Bezug nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich ist.

Der Kaufpreis beträgt 290.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter-Objektnummer: 018-00152