Einfamilienhaus zum kaufen in Langenfeld (Rheinland)

Hochmodern und behaglich, repräsentativ und gleichzeitig geschützter Rückzugsort für Sie selbst und Ihre Familie: diese Stadtvilla vereint Komfort, Energieeffizienz und stillvolle Eleganz zu einer ganz besonders einladenden Atmosphäre.

Das Haus wurde im Jahre 2011 in massiver, nachhaltiger Bauweise errichtet. Es verfügt über knapp 200 m² Wohnfläche zzgl. großzügiger Terrassenflächen.
Das Grundstück ist ca. 607 m² groß und befindet sich in einer gehobenen Wohngegend am Ende eines Stichweges. Es ist vollständig eingefriedet.

Die Architektur der Villa und die Gartenanlage sind in mediterranem Stil gehalten, der zeitgemäß interpretiert wurde. Liebevoll ausgewählte Akzente wie Eckenbossen verleihen der Hausfassade das besondere „Etwas“. Die umlaufenden Dachüberstände des Zeltdaches sind mit Einbaustrahlern versehen, die mit den Bodenstrahlern der Gartenanlage korrespondieren. Viele Fenster-Elemente und hohe Zimmerdecken sorgen für ein angenehmes, lichtes Raumgefühl.

Das Entree ist großzügig und offen gestaltet – viel Raum für ein herzliches Willkommen an Ihre Gäste und das Leben!
Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss einen weitläufigen Wohn/Essbereich mit gemauertem Kamin und offener Küche, ein hochwertig ausgestattetes WC für Besucher und einen Hauswirtschaftsraum mit modernster Haustechnik und direktem Zugang zur Garage.
Ihr Auto erreichen Sie jederzeit bequem und trockenen Fußes.

Eine Freitreppe mit Natursteinbelag führt in Ihr privates Obergeschoss, das schrägenlos perfekt möblierbar ist. Es bietet einen großen Elternbereich mit Master-Bedroom, Ankleide und Bad en Suite. Darüber hinaus finden zwei Kinderzimmer mit eigenem Fenster-Bad, sowie ein Homeoffice/Gästezimmer großzügigen Raum.

Mit dem Smart Home System wird die Haustechnik bequem und effizient gesteuert. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen überall im Haus für viel Platz und Struktur. Die geschmackvolle Einbauküche mit Kochinsel wurde im Jahre 2021 erneuert, sie bietet Hobbyköchen viel Platz und ist sicherlich Treffpunkt für die ganze Familie. Die Elektroeinbaugeräte von „Miele“ und „Bora“ entsprechen dem neusten Stand der Technik.

Der angrenzende, großzügige Essbereich geht fließend in den Wohnraum über mit Blick in den wunderschön angelegten Garten. Im Sommer ist es möglich den Wohnraum dank großer Fenster-Schiebetüren (4 m Breite) nach außen zu verlagern und auf der großen Sonnenterrasse herrliche Sonnenstunden im Garten zu genießen. Hier fühlen Sie sich wie im Urlaub.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Bereiche: zur Linken die elterliche, behagliche Rückzugsoase mit großem Wellness-Bad en Suite. Herrlich für Ihre Zeit zu zweit. Das Elternbad verfügt über eine freistehende Badewanne, einen großzügigen Doppelwaschtisch und eine gemauerte Walk-In-Dusche. Deckeneinbaustrahler und Fenster sorgen für Licht und Luft. Angrenzend befindet sich ein Homeoffice oder alternativ ein Kinderzimmer für die ganz Kleinen. Zur Rechten liegend die geräumigen Kinderzimmer mit je ca. 19 m² Größe, sowie ein zweites Duschbad.

Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung und Kühlung ausgestattet. Die Belüftungsanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Insgesamt wurde bei der Hausplanung ein gesteigerter Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Eine Erdwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgen für Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten.
Zusätzlich Abstellflächen bieten der große Dachboden und der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.

Die Garage verfügt über eine Wallbox für Elektrofahrzeuge und ein elektronisches Sektionaltor. Auf dem Grundstück sind darüber hinaus vier weitere Parkplätze vorhanden. Hier findet sogar eine Wohnmobil Platz.

Dies moderne Stadtvilla ist ein eleganter und gediegener Wohlfühlort für Sie und Ihre Familie!