Mehrfamilienhaus zum kaufen in Alpirsbach
6 Familienhaus sehr guter Zustand. Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer in sonniger Höhenlage.
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- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 19
- Fläche
- 442.66 m²
18 Aufrufe
Objekt-ID: 35685524
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 19 |
Größe: | 442.66 m² |
Grundstücksfläche: | 718,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 795.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.795,96 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1972 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 122,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen und 3 Garagen wurde 1972 erstellt und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. In absehbarer Zeit stehen keine gravierenden Renovierungsmaßnahmen an. Die einzelnen Wohnungen verfügen über eine moderne und zeitgemäße Raumaufteilung alle mit Balkon bzw. Dachterrassen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 442 qm sind aufgeteilt in 2 x 4 Zimmer-Wohnungen, 3 x 3 Zimmer-Wohnungen und eine 2 Zimmer-Wohnung. Eine gute langfristige Vermietbarkeit ist vorhanden. Jede Wohnung verfügt im UG bei Bedarf über 2 Kellerräume.
Die Aufteilung der einzeln Wohneinheiten zu Eigentumswohnungen ist bei Bedarf möglich. Es liegt bereits eine Abgeschlossenheitserklärung mit entsprechenden Plänen vor, eine notarielle Aufteilung in Form einer Teilungserklärung ist jedoch nicht erfolgt.
Die Gesamtmieteinnahmen Stand April 2024 für alle 6 Wohnungen inklusive Garagen waren monatlich 2.711,00 Euro zzgl. Nebenkosten. Derzeit besteht die Möglichkeit eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 64 qm und eine 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 94 qm neu zu vermieten wobei hierfür zukünftig eine Miethöhe zwischen 8,00 bis 9,00 Euro pro qm möglich wäre und somit sich die ursprüngliche Gesamtmiete entsprechend erhöhen dürfte.
Die Aufteilung der einzeln Wohneinheiten zu Eigentumswohnungen ist bei Bedarf möglich. Es liegt bereits eine Abgeschlossenheitserklärung mit entsprechenden Plänen vor, eine notarielle Aufteilung in Form einer Teilungserklärung ist jedoch nicht erfolgt.
Die Gesamtmieteinnahmen Stand April 2024 für alle 6 Wohnungen inklusive Garagen waren monatlich 2.711,00 Euro zzgl. Nebenkosten. Derzeit besteht die Möglichkeit eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 64 qm und eine 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 94 qm neu zu vermieten wobei hierfür zukünftig eine Miethöhe zwischen 8,00 bis 9,00 Euro pro qm möglich wäre und somit sich die ursprüngliche Gesamtmiete entsprechend erhöhen dürfte.
Lage
72275 AlpirsbachAlpirsbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.849,57 €/m² in Alpirsbach.
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