Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwerte

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble, bestehend aus drei Wohngebäuden und sechs Garagen, die sich auf einem ca. 1.033 m² großen Grundstück befinden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 960 m², verteilt auf 21 Wohneinheiten.

Gebäude 1: Mehrfamilienhaus mit 14 Apartments und Penthouse Das 1930 erbaute Mehrfamilienhaus bietet 14 moderne Apartments sowie ein großzügiges Penthouse, das in den 1980er Jahren ausgebaut wurde. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten solide Wohnqualität.

Gebäude 2: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten Das zweite Gebäude, ebenfalls ein Mehrfamilienhaus, umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Auch dieses Haus zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre.

Gebäude 3: Ist eine Wohnung mit Terrasse. Das dritte Objekt beherbergt eine geräumige Wohnung, die besonders durch ihre schöne Terrasse hervorsticht. Dieses Gebäude eignet sich ideal für Bewohner, die eine eigene Wohneinheit mit einem Außenbereich schätzen. Unter dieser Wohnung sind die Garagen.

Ausstattung und Heizsystem Alle drei Häuser sind mit Gasheizungen im Erdgeschoss ausgestattet, die im November 2022 installiert wurden. In den oberen Etagen sorgt eine Nachtspeicherheizung für Wärme. Die Dächer der Gebäude sind teilweise als Satteldach, teilweise als Flachdach ausgeführt, was dem Ensemble eine interessante optische Vielfalt verleiht.

Mieteinnahmen Die aktuelle Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt ca. 79.000 €, was eine attraktive Renditemöglichkeit darstellt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist hoch, was das Potenzial für eine langfristig stabile Vermietung untermauert.

Garagen Neben den Wohngebäuden stehen den Mietern sechs Garagen zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort und Mietanreize sorgt.

Diese Immobilie bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, ein solides und renditestarkes Mehrfamilienhausensemble zu erwerben..