Immobilie in Karlsruhe-Weststadt

In der begehrten Karlsruher Weststadt in unmittelbarer Nähe des beliebten Gutenbergplatzes befindet sich diese herrliche, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen.

Hinter dem modernen äußeren Erscheinungsbild des 1955 wiederaufgebauten und im Jahr 1996/97 sanierten MFH überrascht diese Wohnung mit einer besonderen Wohnatmosphäre: mit einer Deckenhöhe von über 2,82 m und den großzügig geschnittenen Zimmern ist sie noch deutlich von dem Altbaucharakter des ursprünglichen, ca. 1890 erbauten Wohnhauses geprägt. Der für eine Altbauwohnung typische Charme blieb beim Wiederaufbau erhalten und ist heute noch unverändert spürbar.

Der wunderschöne Holzstäbchenparkett, die alten weißen Holzkassettentüren und die Stucknachbildungen verstärken dieses einzigartige und unerwartete Wohngefühl. Ein weiterer Vorteil: selbst an heißen Sommertagen ist die EG-Wohnung u. a. durch die alten dicken Außenwände angenehm kühl.

Die charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 119,7 m² liegt im Hochparterre und ist bequem ohne Aufzug erreichbar. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad sowie einen Abstellraum. Die offene Einbauküche ist ein weiteres Highlight. Mit hochwertigen Geräten ausgestattet bietet sie viel Arbeitsfläche und Stauraum. Die integrierte Theke ist beliebter Frühstücksplatz und bei gesellschaftlichen Anlässen magischer Anziehungspunkt.

Lichtdurchflutet, stilvoll und außergewöhnlich sind die herausragenden Eigenschaften dieser wunderschönen Stadtwohnung. Sie ist sehr gepflegt und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Innenhof gehören zu der Einheit zwei Außenstellplätze, die unmittelbar über die Hintertür zu erreichen sind. Im Sommer werden sie gerne als kühler Freisitz genutzt.

Im Gewölbekeller des Hauses sind ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz vorhanden. Weitere Fahrradabstellmöglichkeiten sind vor dem Haus und im Innenhof verfügbar.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem freundlichen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!