Einfamilienhaus zum kaufen in Königswinter

Das 1997 gebaute Haus in Split-Level-Bauweise über 3 Etagen bietet offene Räume, hohe Decken und schöne Sichtachsen. Es liegt mitten im Naturschutzgebiet Siebengebirge, ideal für lange Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren.
Es verfügt über 7 helle und großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dazu kommen 3 Bäder und ein Gäste-WC.
Die gut ausgestattete, offene Küche lädt mit ihrer Theke zum geselligen Kochen mit Familie und Freunden ein.
Durch den lichtdurchfluteten, beheizten Wintergarten können Sie das ganze Jahr über den Blick ins Grüne genießen.
Und eine effiziente Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Wärme.
Der Garten bietet Ihnen reichlich Platz für kreative Gestaltung, sei es für einen Gemüsegarten, eine Spielwiese für Kinder oder einfach zum Entspannen.
Unter der berankten Pergola lässt es sich herrlich in der Morgensonne frühstücken oder gut beschattet am Abend grillen.
Die Nachbarschaft ist ruhig und zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Garderobe ein Wohnzimmer, ein Kaminzimmer / Bibliothek, eine offene Küche mit Essplatz, ein Gäste-WC und ein großer beheizter Wintergarten in Südwest-Ausrichtung mit automatischer Außen-Beschattung.
Die Küche ist mit Induktionskochfeld, 2 Backöfen, großem Kühlschrank, Tiefkühler, Spülmaschine, Abzugshaube, großer Arbeitsfläche, Vorratskammer sowie einer geräumigen Esstheke mit Barhockern ausgestattet.

Im Obergeschoss finden Sie ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und 2 Ensuite-Bäder, die über eine gemeinsame Dusche miteinander verbunden sind. Das Ankleidezimmer im OG verfügt über einen Wäschefall direkt in die Waschküche im UG.

Im Souterrain befindet sich ein schönes Gästezimmer mit Tageslicht. Im Keller sind weiterhin ein Duschbad, ein großer Hauswirtschaftsraum, der Heizungskeller, ein Vorratsraum mit Saunavorbereitung und ein großer Weinklimaschrank untergebracht.