Etagenwohnung in Speyer-Im Erlich

Diese attraktive Wohnung liegt im Obergeschoß eine Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen.
Der Energieausweis ist noch vor der Sanierung erstellt. Einer neuer ist in Arbeit
Das Haus wurde 2023 komplett saniert. Neben einem Vollwärmeschutz, neuen Fenstern, wurde das Dach, sowie die Heizungsanlage, die Haustür im Gemeinschaftseigentum erneuert.
Die Wohnung selbst wurde ebenfalls komplett renoviert. Im Grundrissplan ist die Wohnung mit 2b bezeichnet.
Derzeit läuft die Baugenehmigung für die Balkone. Eine Voranfrage bei der Stadt wurde positiv bewertet. Die Kosten für die Balkonanlage werden vom Verkäufer übernommen. Der Balkon wird eine Größe von 4m x 1,50m haben.
In der Wohnung haben Sie drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die Wohnung ist noch bis
31.10.2024 noch für 1.000 EURO Kalt vermietet und kann auch als Kapitalanlage erworben werden. Die Rendite beträgt ca. 4,4%.
Das Haus befindet sich Alleineigentum und wird selbst verwaltet. Eine Rücklage wird nicht gebildet. Das Hausgeld ist somit voll umlagefähig.