Etagenwohnung in Braunschweig-Westliches Ringgebiet

Altbaucharme pur – meine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage direkt am Inselwall im Herzen Braunschweigs

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage am Rosental bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 64 Quadratmetern eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen oder Singles, die ein gemütliches Zuhause suchen, ohne auf Komfort und moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Die offene und helle Küche inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten (Bauknecht) und Spülmaschine (Siemens) bietet einen gemütlichen Essbereich und ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Das moderne Duschbad wurde erst 2024 komplett saniert und verfügt über ein Fenster und ist ebenso zum Innenhof ausgerichtet. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich vorhanden. Ein weiteres, separat gelegenes Zimmer dient als ruhiges Schlafzimmer und bietet einen Blick ins Grüne.

Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die dem Baujahr des Hauses entsprechend ein herrschaftliches Raumgefühl vermitteln und den Räumen eine besondere Atmosphäre verleihen. Das hochwertige Parkett, dass ebenfalls 2024 neu verlegt wurde, verleiht den Räumen zusätzlich Wärme und Eleganz.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Energieverbrauch: 120,60 kWh/(m2a)
Energieeffiziensklasse: D
Energieausweis gültig bis 28.02.2034

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung in einer der besten Lagen Braunschweigs und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0176-62712276!