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Etagenwohnung in Völklingen

Attraktive Investition in demografischen Wandel: Senioren-Appartement mit solider Rendite

66333 Völklingen
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Kaufpreis
141.000 €
Zimmer
1
Fläche
33.47 m²
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Objekt-ID: 35689520

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 33.47 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 141.000 €
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Preis/m²: 4.212,73 €
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Immobilie

Baujahr: 2015
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes Pflegezimmer in der Alloheim Senioren-Residenz „Am Alten Rathaus“ in Völklingen, das 2016 eröffnet wurde und sich durch eine durchdachte Raumplanung und den hotelähnlichen Charakter auszeichnet.

Das Pflegeappartement ist Teil einer WEG mit 110 Pflegezimmern, Appartements und Gemeinschaftsbereichen, die langfristig an einen Träger vermietet ist und erwirtschaftet einen stabilen Mietüberschuss von 10.146,44 € jährlich. Mit der Verwaltung ist eine auf Pflegeimmobilien spezialisierte Verwaltung beauftragt so dass so gut wie kein eigener Verwaltungsaufwand entsteht.

Aktuell bieten wir noch zwei weitere Appartements aus dieser Anlage zu je 93.000€ an die ebenfalls erworben werden können. Auch hierzu stehen wir Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung.
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Lage

66333 Völklingen
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Völklingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.024,64 €/m² in Völklingen.

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