Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchdorf am Inn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Anwesen in Kirchdorf am Inn bietet eine einzigartige Kombination aus komfortablem Wohnen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und idealen Bedingungen für Pferdehaltung und weitere Tiere.

Hauptwohnbereich:

Die Hauptwohneinheit bietet großzügige ca. 140 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem der beiden Balkone haben. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Haus verbleibt. Das geräumige Wohnzimmer, mit einem angrenzenden Hundezimmer, bietet viel Platz für Familienaktivitäten. Dieses zusätzliche Zimmer kann leicht zur Erweiterung des Wohnzimmers oder als Büro genutzt werden. Ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich beim Eingang, während das große Badezimmer im Obergeschoss mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.

Einliegerwohnung:

Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und kann durch eine bestehende Öffnung zur Hauptwohneinheit betreten werden, die bei Bedarf wieder geschlossen werden kann, um eine völlig eigenständige Einheit zu schaffen. Diese Wohnung umfasst ein Schlafzimmer mit Balkon, drei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Sie eignet sich ideal zur Vermietung oder als Ferienwohnung. Der separate Zugang gewährleistet Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Bewohner.

Gemeinsame Bereiche:

Beide Wohneinheiten haben Zugang zum Keller, Garten und Dachboden. Der große Garten ist perfekt für Familien und Kinder geeignet und grenzt direkt an den Pferdestall. Hier können Sie die ländliche Idylle genießen und den Traum vom eigenen Garten verwirklichen.

Außenbereich und Stallungen:

Das Anwesen verfügt über ein Carport, zwei Garagen und drei freie Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Der Stall umfasst sieben bis acht Boxen mit der Möglichkeit zur Erweiterung durch zusätzliche, derzeit als Stauraum genutzte Bereiche. Außerdem gibt es einen Offenstall mit großzügiger Liegefläche. Der Hof bietet zudem Nebengebäude zur Lagerung von Heu und Stroh, wodurch die Versorgung der Tiere optimal gewährleistet ist.

Weideflächen und Ausreitgelände:

Je nach Absprache besteht die Möglichkeit, die gepachteten Weideflächen mit einer Größe von ca. 10.000 m² zu übernehmen. Das weitläufige Ausreitgelände bietet zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Ausritte und abwechslungsreiche Routen.

Weitere Tierhaltung:

Neben den Pferdeställen verfügt der Hof über einen Schweinestall, einen Hasenstall und einen Hühnerstall, was die Haltung weiterer Tiere problemlos ermöglicht.

Fazit:

Dieses Anwesen in Kirchdorf am Inn vereint großzügiges Wohnen mit idealen Bedingungen für Tierhaltung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hauptwohnsitz mit zusätzlichem Einkommen durch Vermietung der Einliegerwohnung oder als Ferienhaus – dieses Haus erfüllt alle Wünsche. Erleben Sie das ländliche Leben in vollen Zügen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kirchdorf am Inn!

Besichtigen Sie dieses einmalige Angebot und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern!