Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wartenberg

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses geräumige Zweifamilienhaus, das sich auf einem sehr großzügigen Grundstück befindet, wurde ca. 1972 erbaut und 2015 umfassend umgebaut und erweitert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 263 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Die Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Familien, sondern auch reichlich Freiraum im Freien für diverse Aktivitäten und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Hanggrundstück mit Südwest-Ausrichtung und unverbaubarer Fernsicht hat ca. 1.819 m² mit einer Tiefe von ca. 73 m und ein Gefälle von ca.13 m.

Die 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 155 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen Zugang zum Außenbereich. Hier steht Ihnen ein großer Wintergarten und eine Terrasse nicht nur für die warme Jahreszeit zur Verfügung. Eine Besonderheit stellt der im Wohnbereich, einige Treppenstufen tiefer gelegene, gemütliche Kaminplatz dar. Hier können Sie an kalten Wintertagen am knisternden Kaminfeuer entspannen. Esszimmer, Küche und Wirtschaftsraum sind offen und hintereinander angeordnet und bilden den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Der große Schlafraum verfügt über einen direkten Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne. Eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das Raumangebot in dieser Etage ab.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss hat insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche und verfügt über einen getrennten Zugang über eine Außentreppe. Der großzügige und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich hat knapp 42 m² und ist durch große Fensterelemente sehr hell. Er wird nach Westen mit einem gemütlichem Freisitz noch erweitert. Das Schlafzimmer ist nach Osten orientiert und durch eine Ankleide sehr komfortabel. Ein praktischer Vorratsraum rundet das Raumangebot in der oberen Etage ab.
Im Obergeschoss wurden Dreischeibenfenster in Alu-Kunststoffrahmen verbaut. Ein zusätzlicher Pelletofen im Wohnbereich sorgt hier für gemütliche Wärme.

Das Gebäude ist voll unterkellert und u.a. mit einem großen Hobbyraum sowie einer Sauna mit Dusche ausgestattet. Außerdem stehen weitere Räume für Vorräte und als Stauraum zur Verfügung.

Das Zweifamilienhaus steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Es ist auch ideal, um Selbstnutzung und Vermietung zu kombinieren.

Wenn Sie Interesse an diesem außergewöhnlichem Objekt haben, dann senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder rufen Sie uns an.