Einfamilienhaus zum kaufen in Hofkirchen

Das gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine offene Raumaufteilung. Zu der Immobilie zählen sechs einladende Zimmer. Das 1965 erbaute Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert:

2014 neuer Dachstuhl mit Isolierung und neue Geschoßdecken
2014 neue Elektrik, neue Sanitärinstallation und neue Gastherme mit Flüssiggasbehälter (unterirdisch), 2 Meltem-Lüftungen mit Wärmetauscher im OG
2014 neue Fenster mit 3-Fach-Verglasung und z.T. Schallschutzverglasung, Kellerfenster nur 2-Fach-Verglasung aber auch neu
2014 Dämmestrich und neue Bodenbeläge
2017 Fußbodenheizung im Nebengebäude/Atelier
2017 Fassade mit WDVS
Für gemütliche Stunden sind 2 Kaminöfen vorhanden.

Das Haus wird aktuell von 2 Personen ohne Kinder bewohnt.
Das kleine Wohnzimmer (mit den blauen Wänden) oder ein Arbeitszimmer sind aber problemlos umnutzbar, falls Sie als Familie ein neues Heim suchen und mehrere Kinderzimmer brauchen.
Leider benötigen wir beruflich mehr Platz und müssen uns daher von dem Haus trennen.

Aus energetischer Sicht stehen in naher Zukunft keine Arbeiten an.
Wenn das Atelier/Nebengebäude als Wohnraum genutzt werden soll, könnte man hier noch die Außenwände dämmen. Der Rest vom Haus ist bereits komplett gedämmt.

Nutzfläche gibt es noch in der angebauten Garage von 1977.
Und das Haus ist teilunterkellert. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß. Der Keller ist nicht saniert, bis auf die Fenster.

TV-Empfang über Satellit
Netzwerkkabel und Sat-Kabel sind in Leerrohren in fast allen Zimmern verlegt, aber noch nicht angeschlossen.
Uns reichte das WLAN vollkommen aus.