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Hochparterre-Wohnung in Leverkusen-Quettingen-Biesenbach

RIDA Residential - Attraktive EG Wohnung in Quettingen – Vermietet mit Potenzial für Eigennutzung!

Görlitzer Str.
51381 Leverkusen, Quettingen-Biesenbach
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
3
Fläche
73.64 m²
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Objekt-ID: 35691749

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 73.64 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Preis/m²: 2.702,34 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1961 (modernisiert 2014), bietet mit 73,64 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie einen separaten Kellerraum. Aktuell vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 460 EUR, bietet sie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Wichtige Fakten:
- Wohnfläche: 73,64 m²
- 3 Zimmer, Hochparterre
- Balkon und Kellerraum
- Kaltmiete: 460 EUR (aktuell vermietet)
- Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer
- Gute Infrastruktur und ruhige Lage in Leverkusen-Quettingen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung

Highlights
-Großer Grünflächenanteil rund um das Gebäude
-Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
-Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote in direkter Umgebung
-Ruhige Wohnlage mit geringem Verkehrsaufkommen
-Gute Infrastruktur und Nähe zu Köln

Diese Wohnung bietet aufgrund der guten Lage und Infrastruktur sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine solide und attraktive Möglichkeit in einem wachsenden Markt.
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Lage

Görlitzer Str.
51381 Leverkusen
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Leverkusen Quettingen-Biesenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.526,99 €/m² in Leverkusen - Quettingen-Biesenbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leverkusen liegt derzeit bei 3.524,41 €/m².

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