Etagenwohnung in München-Haidhausen

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Altbauwohnung, die Münchner Lebensart auf höchstem Niveau verkörpert. In einer der begehrtesten Lagen der bayerischen Landeshauptstadt erwartet Sie ein Refugium, das Eleganz, Komfort und Geschichte meisterhaft vereint.

Wohnen mit Stil und Geschichte
Das 1899 erbaute Anwesen verbindet den unvergleichlichen Charme der Gründerzeit mit modernstem Wohnkomfort. Die exklusive Wohnung bietet Ihnen auf ca. 138,15 m² Wohnfläche ein einzigartiges Ambiente, das durch großzügige Räume und eine stilvolle Ausstattung besticht. Im Jahr 2013 wurde die gesamte Wohnung aufwendig saniert und neu gestaltet, so dass Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse erleben – ein perfektes Zusammenspiel von historischer Architektur und zeitgemäßem Design. Bei der Renovierung wurde mit einem Architekten zusammengearbeitet, um den Grundriss zu optimieren, während die Designelemente von einem Innenarchitekten verfeinert wurden, um eine anspruchsvolle Ästhetik und ein stimmiges Wohnerlebnis zu gewährleisten.

+ Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 2,90 Metern: Diese Deckenhöhe verleiht den Räumen eine besondere Großzügigkeit und Eleganz.
+ Perfekte Symbiose aus historischen Details und zeitgemäßer Ausstattung
+ Hervorragende Raumaufteilung dank optimal genutzter Altbauarchitektur, die bei der Renovierung 2013 von einem Architekten präzise geplant wurde.

Exquisite Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die den Ansprüchen modernster Wohnkultur gerecht wird.

Durchdachter Eingangsbereich:
Der Eingangsbereich dieser exklusiven Altbauwohnung empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Behaglichkeit vermittelt:

+ Charmante und funktionale Diele
Zwei integrierte Abstellräume, ideal als Garderobe nutzbar.
+ Hochwertige Türen für einen eleganten Abschluss der Abstellräume
+ Perfekte Verbindung von Ästhetik und Funktionalität.

Die durchdachte Gestaltung des Eingangsbereiches ermöglicht es, Jacken, Schuhe und andere Accessoires stilvoll und ordentlich zu verstauen, ohne den einladenden Charakter des Raumes zu beeinträchtigen. Die hochwertigen Türen der Abstellräume fügen sich nahtlos in das edle Gesamtbild der Wohnung ein und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Der Eingangsbereich setzt den Ton für die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumnutzung, die Sie in der gesamten Wohnung erwartet.

Die Küche:
+ Offene, großzügige Küche mit Zugang zum Balkon.
+Edle Einbauküche der renommierten Marke Neptune.
+Hochwertige Elektrogeräte inklusive Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler.
+ Exklusiver Herd der Marke Steel als besonderes Highlight.


Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite:
Ein weiteres Highlight dieser exklusiven Wohnung ist das hervorragend geschnittene Hauptschlafzimmer, das über einen separaten Flur zu erreichen ist und über ein eigenes Bad en Suite verfügt:
+ Flexibel nutzbarer Raum mit hervorragender Größe.
+ Clevere Aufteilung durch einen hochwertigen Schrank.
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten je nach Lebenssituation

Aktuelle Nutzung:
+ Elegante Ankleide für die Garderobe.
+ Abgetrennter Home-Office-Bereich ideal für konzentriertes Arbeiten.

Frühere Nutzung:
+ Komfortables Schlafzimmer

Durch die intelligente Raumaufteilung können Sie diesen Raum optimal an Ihre aktuellen Bedürfnisse anpassen. Ob als Hauptschlafzimmer, als praktische Kombination aus Ankleide und Arbeitszimmer (wie es derzeit eingerichtet ist) oder in einer völlig neuen Einrichtung, dieser Raum passt sich nahtlos ab Ihrem Lebensstil an.

Bad en Suite:
+ Hochwertig ausgestattet mit allem Komfort: Das Bad ist großzügig geschnitten und besticht durch edles Design.
+ Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Auch ein Handtuchhalter ist vorhanden.
+ Perfekt für die morgendliche Routine oder zum Entspannen am Abend.

Zur vollständige Beschreibung der Immobilie: www.rogers-immobilien.de