Erdgeschosswohnung in Göttingen

Verkauft wird eine schöne EG-Wohnung im Göttinger Ostviertel mit rund 355 Quadratmeter grossen Garten. Die Wohnung ist hell und freundlich und, wie für die Zeit der Erbauung üblich, praktisch geschnitten. Es gibt ein großes und ein kleines Schlafzimmer und ein großes, in zwei Räume unterteiltes Wohnzimmer sowie eine Küche und ein Bad.

Über eine Süd-Terrasse (ca. 10 qm) gelangt man in den großen Garten mit einer Rasenfläche, Obstbäumen, einem Hühnerstall und vielfältigem Bewuchs. Der Garten gehört laut Teilungserklärung exklusiv zu der Wohnung und wird allein von den Eigentümern der Wohnung genutzt. Der Garten verfügt auch über eine Einfahrt/Zufahrt von der Strasse. Auf alter Genehmigungsplanung aus den 90er Jahren ist noch eine Carport/Schuppen eingezeichnet, so dass man wohl an der Stelle einen Carport für Auto/Wohnmobil/Camper, für Kajak/Paddelboote und Fahrräder/Anhänger oder einen Geräteschuppen für Aufbewahrung oder eine kleine Außenwerkstatt errichten könnte. Rechtsverbindliche Informationen zur aktuellen Genehmigungslage müsste der Kaufinteressent aber selbständig einholen.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und einen Kellerverschlag.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Im Keller gibt es einen Waschkeller, in dem jede Partei eine Waschmaschine aufstellen und auch die Wäsche trocknen kann. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum und ein Kellerverschlag, die gemeinsam viel Stauraum bieten. Fahrräder kann man auf dem Grundstück abstellen. Das Haus ist in gutem Zustand und wird fortlaufend modernisiert. Das gesamte Haus ist von außen gedämmt; letztes Jahr wurde eine komplett neue Gasheizung eingebaut, so dass dort in naher Zukunft keine anfallenden Arbeiten zu erwarten sind. Die Fenster sind allesamt bereits erneuert.